楼盘热评榜
1泉水湾4200元/㎡168条点评
2大中华城市广场4000元/㎡158条点评
3沁园春天3800元/㎡156条点评- 4升龙城189条点评
- 5建业壹号城邦173条点评
- 6西安交通大学济源科技园156条点评
- 7合生半山春景152条点评
- 8龙潭花园154条点评
- 9西霞湖7号159条点评
- 10龙湖一号150条点评
警惕楼层隐患 在济源买高层应该买哪层?
随着城市发展步伐的不断加快,土地资源越来越稀缺,的地块早已被各大开发商争相开发利用,越来越走高已成为城市住宅的一大主流现象。不少人追求表示,楼层越高,空气污染越少,噪音也小,视野也更加开阔。不少开发商也因此在价格的制定上就做起了楼层的文章,致使部分楼层差价多达几千。那么,在济源买房的时候,到底选择哪些楼层比较好呢? 我们先来了解一下建筑楼层的划分标准: 当然了,选择高层的哪一层除了受个人需求和家庭成员年龄分布影响之外,脑补点科学优楼层分布同样是很重要的,话不多说,直接看图! 设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从科学上来讲,水井主要用来高层水压的二次加压,一般都在走廊里,有小屋,主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射,因为同样是在走廊里,而且距离身体极近,电压的影响也不可忽略。所以买的时候,别买中间的楼层,因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层。 二、避开极端层! 通常意义上的极端层主要说的是底层和顶层,底层一般不被买房者看好,大家都认为底层采光不好,过于压抑;视野差,看不到什么景观;易潮湿、私密性不足,而顶层呢,可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。但是家中有老人的话,还是
房天下2016-02-11
济源依势聚财纳气 窥视楼市奥秘
济源房子要怎样才能聚财,济源招财进宝可是有招哟 一、空气流通财运转在学上,房屋空气流通就表示财运的运转,所以,要经常开窗让风自然吹进屋内,但是不宜大风,以缓和的柔风加,这样才能才运亨通。总而言之,室内的气流,以冬暖夏凉为是的。是以,在空气流通上不宜有大风大浪出现,故而,宜北靠山麓,规避北方煞气,南面临水,聚财招财。 二、财位要采光家中的财位要注意采光,这样表示财气发扬光大,明亮的阳线能够促进财运,除此之外,在财位上摆放一些吉祥的招财物品,财运的效果更加好。此处切记不可购买光线不足的房源,以避免财气不入,更不可屋前有巨石、大树等,以挡住财路。 那么哪里有南面临水,财气充足的房子呢?咱走起瞧瞧! 济源热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 龙湖一号 天坛街道 3400 升龙城 济水街道 3850 泉水湾 济水街道 4200 合生和景花园 济水街道 3900 合生半山春景 沁园街道 4500 济源本月开盘 楼盘名称 区县 价格 龙湖一号 天坛街道 3400 升龙城 济水街道 3850 东方国际公馆 沁园街道 4300 建业壹号城邦 济水街道 3950 合生半山春景 沁园街道 4500
房天下2016-02-11
济源多地密集调整公积金贷款政策
济源降低首付款比例、放宽贷款条件、提高贷款额度、推进异地贷款。7月份以来,多地密集调整公积金贷款政策。业内专家分析认为,这将促进需求的进一步释放,为楼市去库存增添更多动力。 职工申请贷款的连续缴存时间,由12个月以上降到6个月以上,首套房、二套房低首付款比例分别由30%、50%降到20%、30%。6日,山东省住房和城乡建设厅发布了调整后的公积金贷款新政策。 记者了解到,山东省出台的关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见,围绕进一步释放结余资金、提高资金使用效率,提出了16条有针对性的政策措施,其中包括提高贷款额度、扩大提取范围、推进农民工使用公积金购房等。 不仅在山东,今年7月份以来,已有四川、河南、湖北等多地进一步放宽了公积金贷款条件。 7月10日,成都市将单笔住房公积金贷款高额度从50万元提高至60万元;天津市将住房公积金贷款额度从每户40万元至60万元统一提高到80万元;从8月1日起,武汉市公积金缴存职工家庭购买第二套改善性住房,提取公积金或申请公积金贷款时,其现住房面积控制标准由140平方米放宽至144平方米以下。 部分地区还简化了住房公积金的使用流程。从7月20日起,
新京报2016-02-11
济源买二手房注意事项核心是选房 来看看受欢迎房源的共性
买房是许多人一辈子的大事,买二手房注意事项也是许多买家密切关注的内容。这些买房注意事项主要包括留意出卖方证件、房子产权状态、房屋质量、落户情况、周边环境等等。 在所有买房注意事项中,不变的 核心是选房 。下面请跟随济源房天下小编的步伐,一起来看看选房的奥妙吧。 选房注意事项之一:地段很重要 地段决定配套。拥有好的交通配套,能够享受便捷的交通,在短时间内到达市区。拥有好的生活配套,能在下班后到周围走走逛逛,购物也是相当方便。当然,一般好的地段房价也贵。但初入社会的年轻人一般没有足够的资金去买“”的房源,因此要做更多的功课去选择性价比较高的区域。一般这些区域都集中在地铁上盖的近郊。 选房注意事项之二:选择大型社区 大型社区意味着人气,也意味着更完善的生活配套。一般而言,大型小区的绿化率一般较高,小区的园林绿化更注重设计理念,小区还常配有会所、游泳池和各种康体设施。同时,大型的购物商场和超市一般设在社区周边。因此,大型社区也是很多买家关注的要点。 除了关注买得起的楼盘,闲暇时刻,我们还可以去超高档小区门口散步,没准还能偶遇土豪呢~ 选房注意事项之三:选择户型方正的房子 房屋格局也是选房的重
房天下2016-02-10
阳台居然被大风刮掉! 济源这19种户型一定不能买
阳台被大风刮掉,这事居然在真实里发生了。近日在郑州某个户主表示前几天刮大风,结果轰的一声响,自己的阳台居然被风刮掉,如此破烂的豆腐渣工程还能住人吗?据悉,这栋楼房是30年前建造的,有许多居民在居住,然而房子才建设30年,多户人家的房间已经出现了裂缝。 目前房管局已经去调查和检验房子质量问题,并把二楼的阳台也拆掉,免得哪天也掉下来。现在不仅要担心高空花盆到坠楼,还要担心阳台危险,生活太艰辛。 在哪里买房都一样,买房注意事项一定要看清,特别二手房,要避免买房上当,一起来看看以下19种户型一定不能买,济源的广大置业者注意啦! 一、卧房形状为斜边或是多角形状。 斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。 二、卧房昏暗 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 三、浴厕改成卧房 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管
房天下综合整理2016-02-10
济源济源公积金提取条件和流程详解!
据有关规定,济源从今年7月起调整2015~2016年度住房公积金缴存基数。2015年7月至2016年6月期间,我市住房公积金月缴存基数调整为职工2014年月平均工资额。 从济源住房公积金管理中心获悉,按照《济源人民政府办公厅关于调整住房公积金缴存政策的通知》,职工住房公积金缴存基数低不得低于上一年度低工资标准、高不得超过上一年度社会平均工资的5倍。 据相关部门发布的数据,济源职工2014年月工资超过26505元的,以26505元作为住房公积金月缴存基数,比上一年(24609元)增长7.7%;月平均工资额低于我市现行月低工资标准的,以现行月低工资标准作为住房公积金月缴存基数。 根据国家统计局《关于工资总额组成的规定》,职工月平均工资额包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资六部分。 济源自1993年7月建立住房公积金制度以来,每年将住房公积金缴存基数调整为职工上一年度月平均工资额。 住房公积金月缴额=住房公积金月缴存基数(单位+职工)缴存比例。比如,职工张某某住房公积金 缴存比例为单位、职工各15%,其2014年月平均工资额为5500元,今年7月起其
房天下2016-02-10
盘点2016年房价暴跌20城 有没有济源
专家表示,房价大跌属于一种必然现象。物极必反,面对这种规律性东西,我们要有所防范。业内人士认为,未来房价往下走概率比往上行概率大很多,因为房价已经处在历史高位了,包括一二三四线的城市。牛刀称未来房地产泡沫破灭,房价下跌3倍,下面一起来盘点2015年房价暴跌20城。 虽然我们现在还难以判断专家言论的准确性。但近房价涨幅减缓和下跌的声音不绝于耳是不争的事实。对房地产形势的估计,大家观点不一样,不外乎两种看法:悲观的,认为泡沫非常严重,早晚要破灭,破灭会崩盘。那么,下面就来看看该降房价的城市大盘点。 1、北京 住宅均价:29418元/平米 2、上海 住宅均价:27024元/平米 3、深圳 住宅均价:25942元/平米 4、厦门 均价:25538元/平米 5、温州 住宅均价:20,755元/平 6、三亚 住宅均价:20,017元/平 7、杭州 住宅均价:20753元/平米 8、广州 住宅均价:19265元/平米 9、南京 住宅均价:15925元/平米 10、天津 住宅均价:17032元/平米 11、宁波 住宅均价:14698元/平米 12、福州 住宅均价:14698元/平米 13、珠海 住宅
房天下2016-02-10
济源公积金贷款购二套房首付由30%降低至20%
据住房和城乡建设部网站消息,住房城乡建设部 财政部 中国人民银行联合发布关于调整住房公积金个人住房贷款购房首付款比例的通知,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,首付款比例由30%降低至20%。 通知全文如下: 住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于调整住房公积金个人住房贷款购房首付款比例的通知 建金[2015]128号 各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅(建委)、财政厅(局),新疆生产建设兵团建设局、财务局,中国人民银行各分行、营业管理部、各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行,直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心: 为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的首付款比例。 本通知自2015年9月1日起执行。 中华人民共和国住房和城
中国经济网2016-02-09
济源高层住宅几层好 几层的空气好?
高楼大厦的住宅,使人有种“一览众楼下”的感觉,高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光较好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八个之久。那么,到底是不是住得越高,就越好呢? 1—3楼 好与不好,各有各的理 一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户:要说心理上舒服,这里是好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。 但接近地面的生活也有不足:一楼到三楼离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层客气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为,三楼是理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。 还有人吐槽,住在一楼的人伤不起,会有高空抛垃圾,于是生活在垃圾附近,会有各种虫虫,还有白蚁蛀地板,晚上小区停车,各种尾气,各种噪音,根本无法安静,如果有其它楼层的邻居没带单元门进出的钥匙,还会被当成门房,所以,不要住一楼,实在没好处..... 8—11楼 处于“扬灰层”,而且噪音也不小 8至11楼是环境学上所谓的“扬灰层”,空气中的尘埃、有害物资在这个高度有停留的过程,在此
东楚网2016-02-09
济源买房注意事项 房屋朝向应该怎样挑选?
买房注意事项 房屋朝向应该怎样挑选?其实正朝南不一定就 是不是房屋朝南就?专业人士认为,这也不一定,住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光,在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖的感觉,而夏季阳光直射,屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥。 一般来说,正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错,一天之内室内能够接受2-3的阳光射入时间就己经足够了,如果能够接受一两个的日照时间,那么对消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,加速空气流动就会有所帮助。住宅的朝向喜好南北地区差异也很大,北方人喜欢挑中间套,更节能保温,冬天更保暖;而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究,因为纬度低,太阳直射角度高,甚至朝北的房子也会有不错的光照。上海人则喜欢南北通透型的,采光、通风都很好。 住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的,也可能影响到楼盘的朝向。 就房屋内部空间来说,客厅卧室朝向重要 买房者除了对整个房屋的朝向关注之外,室内房间布局的朝向也是非常重要的。买房者在看楼盘时也
房天下2016-02-09
