楼盘热评榜
1泉水湾4200元/㎡168条点评
2大中华城市广场4000元/㎡158条点评
3沁园春天3800元/㎡156条点评- 4升龙城189条点评
- 5建业壹号城邦173条点评
- 6西安交通大学济源科技园156条点评
- 7合生半山春景152条点评
- 8龙潭花园154条点评
- 9西霞湖7号159条点评
- 10龙湖一号150条点评
三代人买房观 济源70、80、90各注重什么
三代人买房观 济源70、80、90各注重什么?如今,80后是这个时代的中流砥柱,也是买房大军中的重要成员。但是早的一批90后已经26岁了,成家立业顺理成章,济源买房人的身影中也少不了90后。更有不少家境殷实的90后一毕业就成了有房一族。今天我们就和济源房天下一起来看看70、80、90三代人的三种买房观。看看他们在选房时注重什么。 三代人买房观 济源70、80、90各注重什么 70后:改善型置业,环境、学区是关键 济源70后,可以说是十分幸运的一代人,买房早,如今已经没什么压力了,孩子也多数上了高中或者大学,现在买房,多是为了改善居住环境,或者是孩子上学有需要,换一套离孩子学校近一点的房子,因此,价格并不是优先考虑的因素,70后的购房人已经开始从以地段为首要选择标准向住宅郊区化转变。由于亲身经历了房地产发展的迅速阶段,他们对房产品的一些基本技术要素如户型、小区环境、配套设施、物业管理等有比较成熟的认识。由于普遍接受良好的教育,有着比较高的文化素养,因此对楼盘的品位、风格、情调与文化特征有着比较 高的敏感和接受能力,对楼盘的社区环境、景观设计、自然条件、绿化程度、建筑密度等问题有着比较高
房天下2016-02-23
拆围墙建街区为哪般 济源人一起来看看
拆围墙建街区为哪般?济源人一起来看看!2月21日,中央公布了一份重磅文件,不仅“新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区”, 还要求“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开”。面对这份文件。不少济源人都感觉很迷茫,下面就和济源房天下一起来看看究竟是怎么回事。 《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(以下简称《意见》)指出,将逐步调整城市用地结构,原则上不再建封闭式住宅小区。《意见》一出台立即引发地产圈的热议。 拆围墙建街区为哪般 济源人一起来看看 街区制意何处? 街区制意在交通!《意见》提出,我国新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。另外要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念,建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。并要求城市公园原则上要免费向居民开放,限期清理腾退违规占用的公共空间。 对此,专家表示,封闭社区把城市割裂开,无法形成高密度路网。而《意见》的蓝图指出的开放街区模式,大优势在于能够使得城市生活更便捷、交通循环更通畅。 街区
房天下综合整理2016-02-23
济源二手房或迎来旺季 五大环节规避买房风险
济源二手房买卖中,因每位买方和卖方的情况都不尽相同、互不认识,再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素,使得房屋买卖纠纷很容易发生,主要为买房人风险较大。元宵佳节刚刚过去,各位买房人也蠢蠢欲动,济源二手房市场或将迎来买房旺季,那么,各位买房人如何预防个规避二手房买卖中的种种风险呢? 济源二手房或迎来旺季 五大环节规避买房风险 所谓风险,一是房屋风险,二是资金风险,二手房交易过程中,大约涉及一下步骤:看房-下定-调查-签约-付款-过户-收房。如何规避其中风险?请看济源房天下为您带来的二手房交易过程中需要注意的事项。 注意事项一:下定时要明确议价期限 下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限,保证议价不成时及时拿回款项。与中介签好协议后,要拿份协议原件。在中介议价成功后,应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己或签定三方协议。 注意事项二:注重实地调查 签约前,买方应作些调查,首先到房屋实地考察,了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次,买方应至交易中心查询该房屋的产权情况,有无抵押、租赁或被查封等(建议聘请律师调查)。再次,到房屋所在派出所查明该
房天下2016-02-23
济源去库存再出新政 个人购二套房可获减税优惠
济源去库存再出新政,个人购二套房可获减税优惠!自今年2月22日起,国内除北京、上海、广州、深圳以外的其他地区,个人购买二套房,以面积90平米为界,可获得减按1%或2%税率征收契税的优惠了。记者昨天获悉,财政部、税务总局、住建部联合出台了“关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知”,决定根据国务院有关部署,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,也不再区分是否是普通住房,均可获得免征营业税的优惠(不包括北上广深)。 济源去库存再出新政 个人购二套房可获减税优惠 ■契税 增个人购二套房契税优惠 新政规定,范围内对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 除北上广深,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 有关部门强调,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 这次三部门还规定,纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权
房天下综合整理2016-02-23
济源二手房购房指南 该注意的问题都在这啦
济源二手房购房指南,该注意的问题都在这啦!对于部分济源业主来说,买一套品质优良的二手房也是十分不错的选择,那么你知道买购买二手房时应注意哪些问题么?济源房天下房天下为您答疑解惑。 那么购买二手房时应注意哪些问题呢? 1、楼间距 一般来说,两边、前后没有遮挡的房子,采光应当是好的。楼间距很重要。房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1(房子底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。拿清江山水的湖东边的低层来说,一层按3米计算,楼高约18米,但楼间距远不止于此,平均70米的楼间距,即便购买的房子是底层,采光的时间也不会太少。 2、朝向 朝南偏东的房子的采光时间,主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间,则是下午。虽然,夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过,到了冬季,住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间,则相反,如果通风较好,夏天是比较凉爽的。当然,朝正南方向的房子肯定是好的。 3、高度 这里说的高度是指应该购买位
房天下综合整理2016-02-19
济源置业选择 新房二手房优缺点对比
济源置业选择,新房二手房优缺点对比!想必不少济源人在置业买房时都会考虑这样的问题,是买新房还是二手房呢?新房二手房各有优点也各有缺点,济源房天下在这里为各位济源业主做了简单对比,一起来看看吧。 济源置业选择 新房二手房优缺点对比 一、价格 同地段新房价格贵一些,这点完败。价格是二手房的优势之一,很多济源人都是因为价格才选择二手房的。如果你不打算一步到位,手里的资金不是十分充足,二手房是不错的选择。 二、配套 同样的价格,你可以在济源购买到一个配套相当成熟的二手房,享受到更好地医疗、教育服务,便利的交通也能为你节省不少时间。 三、入住时间 如果是简装或是非毛坯的新房现房还好,基本可以随时入住,如果是期房,遇到良心开放商还好,一年左右按照预定时间交房,反正购买期房,就要做好长期等待的准备。而二手房,签订合同,只要你不嫌弃前任屋主的装修,基本上可以拎包入住啦。 四、小区环境 新小区的环境相对较好,物业服务也更周到一些,当然老小区中也不乏拥有良好的小区环境,这就需要各位济源业主在选择房子的时候精挑细选,多多观察啦! 五、装修 如果是大装,新房相对较为容易,新房就像一张白纸,你只需要按照你的想
房天下综合整理2016-02-19
金色格调 济源电视背景墙装修示例(图)
金色格调,济源电视背景墙装修示例(图)!金色象征---高贵、光荣、华贵、辉煌,不少济源业主在家装过程愿意使用金色,或是大面积铺陈,或是小面积点缀,本期济源房天下房天下为各位济源业主准备了“金色格调”系列电视背景墙,供各位业主参考。 黑金搭配,低调奢华就是这个范儿。 背景墙上金色线条勾勒的花朵图案,小清新中有透着一点点的小傲娇,美美哒。 金棕色电视背景墙搭配深灰沙发,这个房间看起来像个“稳重的成功男士”。 简欧式淡金色的沙发,花样别致的吊顶,古色古香的书架,在柔软的灯光下显得十分温暖,中西结合的完美示例! 金色背景下的红花绿叶,配上镂空雕刻的边框,和实木家具遥相呼应,富贵气扑面而来。 金不在多,一盏瞄着金边的吊灯,足以。 摇椅安静的躺在阳光下,身上也泛起了淡淡的金光,在香槟色的墙纸简单圈起,一个安静的,古朴的电视背景墙就这样诞生了,好似一副美丽的油画。 洁白中的一抹淡金色,优雅而高贵。 济源业主们,你家有这样一抹金色吗? (济源房天下房天下) 济源热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 龙湖一号 天坛街道 3400 升龙城 济水街道 3850 泉水湾 济水街道 4200 合生和景花园 济水街道
房天下2016-02-19
公积金加息何意?济源人必知公积金查询方法
公积金加息何意?济源人必知公积金查询方法!近日,中国人民银行、住房城乡建设部、财政部联合发布通知,决定自2月21日起将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率即1.50%执行。此次公积金存款利率上调意义何在?济源如何查询住房公积金账户存款余额?我国建立住房公积金制度的目的,是由国家、单位、职工三方共同筹集资金,主要以发放低息住房贷款方式,帮助缴存职工解决住房问题。1996年以来,遵循“低来低去、保本微利”的原则,职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次,当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息,目前分别为0.35%和1.10%。 对于此次公积金存款利率上调的意义,业内人士做了以下分析。 “此次公积金利率调整的主要目的还是适当提高公积金存款,提升公积金缴存的积极性。”华夏银行发展研究部战略室负责人杨驰说。 杨驰分析,公积金存款提取有严格规定,一般情况下,缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房,偿还购房贷款本息,房租超出家庭工资收入的规定比例以及离退休等才能提取,不像储蓄存款可以自由提取。因
房天下综合整理<br/>2016-02-19
济源楼市分化加剧 去库存应明确城市定位
济源楼市分化加剧,去库存应明确城市定位!去年12月召开的中央经济工作会议提出2016年结构性改革的五大任务,“化解房地产库存”就是其中之一。此后,多个省份公开做出“去库存”的表态,春节假期前后多地密集出台宽松政策加速房地产市场“去库存”。去库存过程中该重视哪些问题?不同城市之前能否使用统一政策? 春节假期,楼市迎来传统淡季,国内主要城市楼市成交面积环比和同比均大幅下降。与此同时,伴随着不同城市之间的楼市成交表现继续分化,多地出台楼市政策,采用信贷杠杆、税费减免、优化落户、房价补贴、政府回购等多种形式加速商品房“去库存”。 济源楼市分化加剧 去库存应明确城市定位 市场:15城日均成交量同比增30% 日前,中指研究院发布的报告显示,受春节假期影响,中指监测的30个主要城市2月8日-2月14日的成交面积环比大幅下降82.2%,继上周继续回落。监测的30个城市成交量全部环比下降;与去年同期相比,本周30个代表城市成交量整体下降85.3%,30个城市均同比下降。 分城市来看,各线城市成交同环比均下降。不过一二三线城市环比均有所回落,其中一线城市跌幅为明显,环比下降93.7%;同比方面,各线城市
房天下综合整理2016-02-19
回济源置业逃离北上广 2016年1月百城房价一览
回济源置业逃离北上广,2016年1月百城房价一览!春节期间,多少游子重回济源,感受着家乡熟悉的味道和家人温暖的关怀,很多在北上广深打拼的济源人,忽然有一种我要在这里定居,不走漂泊的感觉。更有人道,乡愁是天差地远的房价:北上广在山头,故土在沟头。那么,我们就来看看2016年1月百城新建住宅价格指数,看看你是不是该逃离北上广了呢? 根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年1月,100个城市(新建)住宅平均价格为11026元/平方米,环比上涨0.42%,涨幅较上月收窄0.32个百分点。从涨跌城市个数看,60个城市环比上涨,39个城市环比下跌,1个城市持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加9个,其中涨幅在1%以上的城市有17个,与上月持平;本月价格环比下跌的城市数量减少6个,其中跌幅在1%以上的城市有10个,较上月增加2个。同比来看,100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨4.37%,涨幅较上月扩大0.22个百分点。按中位数计算,100个城市(新建)住宅价格中位数为7058元/平方米,环比上涨0.30%,同比上涨1.02%。另外,北京、上海等
房天下<br/>2016-02-19
