房产热榜
楼盘热评榜
1泉水湾4200元/㎡168条点评
2大中华城市广场4000元/㎡158条点评
3沁园春天3800元/㎡156条点评- 4升龙城190条点评
- 5建业壹号城邦173条点评
- 6西安交通大学济源科技园157条点评
- 7合生半山春景153条点评
- 8龙潭花园155条点评
- 9西霞湖7号159条点评
- 10龙湖一号150条点评
济源房产证办理流程
济源办理房产证,需要准备一下相关文件: 1.购房合同正本(在开发商手里);2.合同预售登记表(一般在合同里贴着);3.户口本、身份证复印件(办理时随身带原件);4.房屋测绘表、图(本房屋的,测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的);5.房屋登记表(在开发商那可以领或房地局领,但要开发商盖章);6.上述工作完成后,等着领证(15个工作日左右) 这些工作要在交完契税(房地产交易中心缴纳)和大修基金后才能进行,一般大修基金是物业代收代,有发票后办理房产证。 济源热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 龙湖一号 天坛街道 3400 升龙城 济水街道 3850 泉水湾 济水街道 4200 合生和景花园 济水街道 3900 合生半山春景 沁园街道 4500 济源本月开盘 楼盘名称 区县 价格 东方国际公馆 沁园街道 4300 建业联盟新城 济水街道 5100 锦绣水岸名家 济水街道 3000 龙湖一号 天坛街道 3400 隆发圣地华庭 沁园街道 4100
房天下2016-03-30
济源买房注意 男子买房维权后地板被拆
济源买房注意,男子买房维权后地板被拆!新房交接时有不满意的地方十分常见,不少济源业主都遇到过,可是如果客厅整块地板都没了,只剩下一张钢筋网这种事儿您听过吗?成都市民江先生就遇到了这样的事儿,和济源房天下一起来看看吧! 事件回顾: 2015年,成都市民江先生在某小区入手一套新房,交房时他觉得房子有瑕疵,便要求先整改一下,一直没有收房。今年3月25日,他却得知,自家客厅的地板被拆了,只剩一张裸露的钢筋网,楼上一眼可以清清楚楚看到楼下的客厅。地板到底是谁拆的?江先生称,是开发商在他不知情的情况下,擅自“整改”造成的。 买新房 厨房有裂缝 要求先整改 去年年底,开发商正式开始交房,可他发现,自家厨房地板上有些裂缝,墙壁也有点瑕疵,“我担心是贯穿性裂缝,怕漏水,就没有立即收房。”他向开发商提出要求,先把厨房的裂缝整改一下,他再办收房手续。 可整改一拖再拖,江先生工作也忙,一直顾不上去看房子。3月21日,他突然接到一个电话,“我是你家楼下1303的邻居啊。你快来看看吧,你们家的客厅地板,也就是我家的天花板,有些问题……” 吓一跳 地板遭打穿 楼上看楼下 等他回小区一看,竟然发现自家客厅地板,出现
房天下综合整理2016-03-29
济源人买房必看 如何应对二手房卖家坐地起价
2016年以来,一线城市房价就发了高烧,房价连续上涨让不少购房人惊呼,再不买就买不起啦。然而,已经买了的也未必就一劳永逸了。不少卖家已经和买家签订了购房协议,定金也交好了,然而却迟迟不能过户,更有人看房价涨得厉害坐地起价,更有不少买卖双方对簿公堂,济源人买房前必看,如何应当这些情况? 案例一 房主不迁 购房人获赔 2012年下半年,李洋看中房山一套二手房打算要做婚房。在中介的帮助下,他很快和房主王某签订合同并交付全部房款100万元,随后双方办理了房屋过户手续。在过户当天,双方又签订《补充协议》,约定王某在半年内将房屋上的 迁出,如到期未迁出,每延误一日,需向李洋支付房价款万分之五的违约金,并继续执行 迁出手续。然而过户后,王某因为自身原因迟迟没有迁 。起初李洋也没有在意,然而2014年因为工作调动,他考虑将该房转卖,却因为 问题导致卖房未果。 为此,李洋将王某诉至法院,要求对方赔偿2013年4月至2014年12月未按约迁出 违约金27万余元。法院经审理后认为,王某应当支付违约金,但每日万分之五过高,终判决王某支付违约金20万元。 【法官说法】为避免损失,买家应督促卖家尽快迁出 ,好能
房天下综合整理2016-03-28
济源公积金贷款政策暂无变化 二套房贷首付仍为50%
继“国五条”细则出台后,北京又收紧了公积金贷款政策,二套房贷首付比提至七成。昨日记者联系了无锡市住房公积金管理 相关负责人,得到的答复是“济源公积金贷款政策暂未有任何变化,二套房首付仍是50%”。 4月7日晚,北京住房公积金管理 发布通知:从8日起,北京公积金二套房贷首付比提至70%,贷款利率为同期1.1倍;同时在北京市房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但有1笔房贷或1条公积金提取记录的房贷申请人,首付比不低于60%,贷款利率为1.1倍。这也是目前为止 调整二套房贷首付额度的,从而引发地产股昨日再度大跌。 北京调整比例了,济源是否会跟进呢?这是广大市民极其关心的。昨日记者 时间联系了市住房公积金管理 。我市目前暂不会调整公积金房贷政策。该 相关负责人表示,现我市公积金二套房贷首付仍为50%,这一标准是2011年2月20日市政策出台的贯彻国务院房地产调控政策的十条措施中确定的。按规定,职工家庭首次使用公积金贷款购买住房,套型建筑面积在90平米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。职工家庭首次使用公积金贷款购房套型建筑面
无锡日报2016-03-27
济源房产税试点四年影响不大房地产税立法走向何方
备受关注的房地产税法被列入十二届人大常委会立法规划。事实上,与“房地产税”一字之差的“房产税”试点,已在上海与重庆开展逾四年,但影响十分有限。在未来推进房地产领域税收改革深化的情况下,房地产税立法将走向何方?对百姓和 的“钱袋子”产生哪些改变? 沪渝房产税试点涉及人群有限 2011年1月,上海与重庆率先试点向居民住宅征收房产税。 上海房产税试点,主要针对本市居民家庭在当地新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房,家庭人均居住面积超过60平方米的,和非本市居民家庭在本市新购的住房,适用税率暂定为0.6%;重庆房产税试点主要征收对象为个人拥有的独栋别墅(不论存量房还是增量房)、房价达到当地均价两倍以上的个人新购高档住房,以及在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购二套及二套以上住房,税率0.5%-1.2%之间。 从试点执行情况看,两地房产税试点大多以户型面积划分,并采取“老房老办法,新房新办法”的政策。 表示,房产税试点中的内容虽然只是未来“房地产税”这个综合概念中的一部分,但其在实施中体现出的一些问题,对未来房地产领域整体税收改革也具有参考价值: ———对房价影响不大。根据中指研究院发布
燕赵都市报2016-03-25
济源人看楼市新政 营改增政策落实
近日,二手房“营改增”或将增加购房负担成为热议的话题,根由中介以此为炒作噱头,也让不少购房人人心惶惶。3月24日下午,财政部下发了《关于全面推开营业税改正 税试点的通知》,该通知中明确规定新的二手房税收标准,济源人快来看看吧! 济源人看楼市新政 营改增政策落实 该通知中明确表示:在北上广深,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳 税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳 税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征 税。 1、征税模式基本与此前营业税规定一致 2、价税分离,可能导致 税少量增加?假设个人房产持有 1)时间不满2年,成本100万,销售价格300万,全部按照5%全额征收。按照此前营业税,征收额度是:300*5%按照 税,征收额度是:【300/(1+5%)】*5%,(略增加) 2)时间满2年,成本100万,销售价格300万 A:非北上广深和北上广深普通住宅,免征 B:北上广深非普按照此前营业税,征收额度是:300-100*5%按照 税, 征收额度是:【300/(1+5%
房天下综合整理2016-03-25
2016济源房价 走势 绕过十大死穴买好房
2016年的楼市可真的是风起云涌暗潮涌动,头顶7亿库存压力,一线城市房价一路高歌 ,二线城市紧随其后,三四线城市却在库存大山下挣扎求生,济源人一定想知道2016年的房价走势,济源房天下为各位济源朋友整理了十大买房死穴,绕过这些死穴,房价涨跌都能轻松应对,买到好房,快和济源房天下一起来看看吧。 2016济源房价 走势 绕过十大死穴买好房 死穴之一:买涨不买跌 记得许多房产大佬在2008年12月房地产跌声一片的时候,建议部分自住需求的市民可以适当考虑出手买房,有一部分买了,很高兴。然而有的人却认为房价还会继续跌,坚持再等等,然而等到2009年价格又上涨了20%的时候,急了,害怕自己不买别人会买了就没有了,会涨得更高,便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了,凭空冤枉多支付了十多万元甚至几十万元。 济源房天下认为:在房市,永远没有顶和底,也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆。 解穴办法:当身边的人都在入市买房的时候,自己不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候,自己一定要贪婪,在跌的时候买,在涨的时候卖。只有这样,才不会白白浪费自己的血汗钱。 死
房天下综合整理2016-03-25
二套房公积金贷款首付降至两成 天河骏景花园改善型三房大推新
9月1日起,拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,首付款比例由30%降低至20%,北上广深可在此基础上自主决定申请首付比例。广州住房公积金管理中心相关负责人表示,调整首付比例还需要广州市住房公积金管理委员会研究决定。 业内人士认为,如果贴息贷款政策能在10月份落地实施,意味着自去年起公积金贷款难的问题将极大得到缓解,对购房需求的刺激作用明显。 公积金政策的再次放宽,意味着楼市利好政策在持续加码,有意向进行住宅改善的人们可以行动啦!本期,小编为大家推荐广州天河骏景花园的改善型住宅,全部大三房,有改善型购房需求的可以看过来哦! 骏景花园 骏景花园位于天河公园东侧,南临黄埔大道,北依中山大道。社区绿化率高,建有入口广场、中央广场和八个各具特色的主题园林。小区环境宁静优美,并建有幼儿园与中学、医疗保健中心、设施齐全的高级会所、菜市场、银行、超市、居委会等生活设施,周密安全的保安系统以及完全港式的物业管理,设有广州市二十四服务的业主尊贵服务中心。 骏景花园是高绿化低密度大型园林社区,天河公园,设施配套完善,独特的十大&ldquo
房天下2016-03-25
济源房地产交易 简化流程 多项证明 办理
今年市房地产交易 共为18个房地产项目完善了登记手续,惠及居民14500余户;开展流动服务进社区系列活动,现场为业主办理房地产登记手续,为老弱病残等特需群体免费上门办理登记、送交房产证10月24日,记者从市房地产交易 了解到,该部门王嵘涛副处长表示,目前,限购证明、首套房证明、房屋权属登记查询结果证明等各类业务实行 办理。 据市房地产交易 王嵘涛副处长介绍,针对已经合法开盘销售、但因长期未取得规划及竣工验收等手续,导致居民不具备办证条件的房地产项目,进行集中解决。在依法依规的前提下压缩登记审批时限,简化流程,特事特办,容缺受理,连续奋战,督促开发企业尽快缴清各项费用,完善办证手续。经过加速推进,今年共为18个房地产项目完善了登记手续,惠及居民14500余户。 开展流动服务进社区系列活动,为老弱病残等特需群体免费上门办理登记、送交房产证。今年已无偿登门500余人次。 什么情况下可以申请上门服务?怎样申请?对此,王嵘涛介绍说,满足部分特殊人士需要,推出了免费登门服务,凡年满70周岁的老年人、肢体残疾行动不便的完全民事行为能力人,可以由近亲属持老年人身份证或肢体残疾证到八大峡本部总服务台申
房天下综合整理2016-03-25
公积金二套房首付比例下调 非毛坯 房生活更轻松
住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行近日发布通知,调整住房公积金个人住房贷款购房首付款比例,拥有1套住房并已结清购房贷款的,购买二套房首付款比例降至20%,新规即日起执行。 早在今年3月30日,央行、住建部、银监会曾联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,其中对于公积金贷款规定,有1套住房并已结清相应购房贷款的,再次申请公积金贷款购买普通自住房,首付款比例为30%。而再前天下发的通知中,公积金二套房的首付比例进一步下调。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的,首付款比例由30%降低至20%。这意味着,如果贷款已经还清,二套房公积金贷款的首付只需两成。 今天,房天下二手房的小编为您推荐几套南开非毛坯 房,让你轻松安家。 1.俊城浅水湾 tips:南开区阳光 外环西路 3室2厅丨122㎡丨第18层(共18层)丨首付50.7万丨总价169万 经纪人:景晓红 15902208168 【 更多房源详细信息 】【 小区房源列表 】【 体育 街房源列表 】 急售 房,产证满五年,非毛坯,南开区阳光 地产。南北通透,室内保持好,可直接入
房天下2016-03-24
