房产热榜
楼盘热评榜
1泉水湾4200元/㎡168条点评
2大中华城市广场4000元/㎡158条点评
3沁园春天3800元/㎡156条点评- 4升龙城190条点评
- 5建业壹号城邦173条点评
- 6西安交通大学济源科技园157条点评
- 7合生半山春景153条点评
- 8龙潭花园155条点评
- 9西霞湖7号159条点评
- 10龙湖一号151条点评
河南济源:公积金贷款额度调整 最高可贷80万元
4月14日,据"济源发布",河南省济源市住房公积金管理中心出台《关于调整住房公积金使用政策的通知》,决定从4月15日开始,济源住房公积金使用政策进行5项调整。 在住房公积金贷款额度方面,夫妻双方缴纳住房公积金的,贷款最高额度由50万元提高至60万元;单方缴纳住房公积金的,贷款最高额度由35万元提高至40万元。 三孩以上家庭住房公积金贷款额度上,济源三孩以上家庭,购买首套自住住房且首次申请公积金贷款的,夫妻双方缴纳住房公积金,贷款申请最高额度为80万元;单方缴纳住房公积金,贷款申请最高额度为60万元。具体可贷额度视房屋价值、住房公积金缴存情况、个人信用状况、还贷能力等综合因素核定。 同时,支持职工提取住房公积金支付购房首付款,职工购买新建商品住房、存量住房申请住房公积金贷款时,可以依法依规提取个人住房公积金账户余额用于支付购房首付款,按照"先交后提"方式办理,提取金额不超过购房首付款。 对于租赁住房提取公积金最高限额,职工家庭名下无自有住房需租赁商品住房的,可以提取个人住房公积金账户余额用于支付房租,每年提取最高限额由10000元提高至20000元,提取金额不超过实际租赁费用。每年提取
中国房地产报2023-04-15
房贷断供可延期还本付息 河南济源楼市新政“亮了”
与其它三四线城市相比,河南济源最新出台的楼市新政显得与众不同。 6月29日,济源市房地产管理局发布通知,出台包括加快办理预售许可、给予企业项目贷款支持、加大住房公积金贷款支持力度、降低个人住房消费负担等9条措施。 值得一提的是,对于出现房贷断供,济源市提出可延期、不纳入个人征信等措施。 上述通知显示,个人房贷在2023年5月31日前出现断供现象的,可延期还本付息,最长可延期一年,银行暂不申请法院对断供房屋采取拍卖、变卖等处置措施;银行已申请执行的,法院征得银行同意后,暂不采取拍卖、变卖的处置措施。对于房贷断供行为,则不纳入个人征信范围。 中原地产高级研究经理卢文曦指出,个人按揭贷款发生断供,如与楼盘因开发商资金紧张出现停工有关,此种情况仍要求购房者按时还贷,存在一定困难。但同时也应考虑到另一种情况,即断供是否与炒房客出现亏损而恶意中断月供有关,这类情况将影响银行信贷资产安全。 "银行有其评估体系,会根据相关风险警示对断供做出判断及应对。银行自身在指导及操作层面有相应规则,而房贷断供最长可延期一年还本付息的政策,银行是否会执行、如何执行,仍有待观察。"卢文曦在接受记者采访时指出。 分析
财联社2022-06-29
“红顶中介”能否“秒杀”租房乱象?
虚假信息泛滥、骗租时时上演、黑心中介欺诈租客……这些乱象早已成为租房市场公认的"顽疾"。随着国家鼓励住房租赁政策的出台,各地政府搭建的住房租赁交易服务平台陆续上线。专家称,这是各地落实租购并举住房制度的"关键一招"。这些"红顶中介"能否终结租房市场的乱象,成为当下人们最为关注的话题。 黑心中介"二房东"租房乱象知多少 24岁的北漂青年王林通过一家不知名的中介公司在北京双井附近租了一间"隔断房",但住了不到一个月就住不下去了,迫不得已搬了家,还损失了几千元。 "签订了一年租赁合同,但入住没几周,我就发现客厅突然被人摆放了花圈,十分丧气。"王林无奈想要退租,中介告诉他提前退租构成合同违约,押金要抵扣违约金。 在北京从事房屋租赁的葛经理告诉记者,王林遇到的情况实际是黑中介为逼迫租客违约而耍的伎俩。"有些个人或者黑中介租下十几或几十套房子,每一套分租给多人,然后使用多种看起来奇怪的‘恶心事’赶走租客。"他说,除了放花圈,有的黑中介还在房屋内安装信号干扰器屏蔽信号,或者雇人彻夜在客厅打麻将,"一问起来就说是租客的朋友,谁也拿他们没办法。"无
经济参考报2017-11-10
透过真正的中国城市格局,看穿中国经济未来!
中国依然处于发展大浪潮当中,城市格局是由经济结构变迁决定的,而且变化日益微妙,如果不能从深层次上分析这个问题,就永远只能停留在"数字"表面。今天我们就剥去一层层外皮,将真相呈现的一览无余! 请记住:看格局不能只看数字,不是用"眼"看,而是用"心"看。你只要用"心",那些浮华信息都会被过滤,真相就会自然呈现。 1、"省会独大"现象 现在我们来探讨一下中国城市格局的问题。 首先,大家有没有发现一个事实:在中国,凡是沿海的经济发达省份,都会有一个"经济中心"城市,其经济发展水平要比"省会"城市高。自南向北依此为:广东的深圳VS广州、福建的厦门VS福州、江苏的苏州VS南京、山东的青岛VS济南、辽宁的大连VS沈阳。 也就是说,这些省份都有一个"经济中心"和一个"政治中心",这叫"政商分家"。只有"政治"和"商业"分家了,经济才能真正的发展,这也是中国阶段改革开放的成果,沿海省份经济硕果累累。 其次,我们也会发现,凡是经济欠发达的内地省份,本省经济就会出现"省会独大"的经济现象,比如:湖北的武汉、湖南的长沙、四川的成都、安徽的合肥、陕西的西安、山西的太原、新疆的乌鲁木齐、云南的昆明等等。这叫"政
郑州房产2017-10-31
买济源二手房:你知道如何收房吗
二手房经过长时间的居住,往往存在很多前业主的遗留问题,而且由于二手房经过装饰装修,很容易掩饰掉一些隐蔽的问题。所以,准备在济源买二手房的业主在收房验收时需要提高警惕。下面就和济源房天下小编一起来看看二手房收房要注意的收房流程、重点检查项目要点。 买济源二手房:收房流程是什么? 收房讲步骤看二手房收房流程 购买二手房与购买新房一样需要小心谨慎,与验收新房不同的是,二手房收房验房更加复杂。下面就来看看二手房收房的一般流程。 一、查看三书一证一表 三书一证一表是购入二手房关键的证件,其中“三书”指《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。 二、先验房后签字交费 一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注
房天下综合整理2016-10-18
房产税要来了,在济源有没有房你都该知道
近日,房地产税法正式列入立法规划。 一时之间,众说纷纭,该来的终于来了。 有人说,反正我没有房,房产税爱怎么弄就怎么弄与我无关。济源房天下小编告诉你,如果你这么想,就大错特错了。 首先,我们弄清楚几个问题 房地产税的目的是什么? 其实官方早已通过各种方式作出声明,房地产税作为未来地方重要税种,主要是地方组织收入和调节财富分配、抑制房地产市场投机三大作用。 主要目的在于地方组织收入。自上世纪90年代朱总财政改革以后,地方财政必须上缴中央,地方不得不靠大量卖地获取收入,可用土地越来越少,房价也一路猛飙。如今可卖的土地日益稀少,官方不得不思考转型,通过已贩卖的土地对财政收入进行“开源”。 房产税何时开征? 专家预计,房地产税法快有望在2017年获得通过,但由于目前房产登记还没有联网,再加上立法的问题,不会立即实施。 房产税会打压房价吗? 如果征税能使价格下跌,经济发展就真是太容易了。哪样商品一涨价,税务局征个税,价格就应声下跌,政府收入增加,民众享受低物价,岂不美哉?之前说了,房产税的主要目的是为了增加地方财政,目前购房已经日趋理性化了,大部分人购房都是属于刚需,用股市的话来讲就是套牢,怎
房天下综合整理2016-10-17
济源买房楼层选择很重要,新技能get
济源高层住宅几层好?高层并不是越高越好,也不是越低就越好。 济源房天下这就给济源网友们简单介绍下楼层区别。大家可以根据自己的实际情况来买到适合自己的楼层。 高层住宅:6、7层的位置佳 高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。 框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子。 优点:可以随意更改户型结构。 缺点:房间内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。 框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。这是现在先进的结构。 优点:隐梁隐柱。 缺点:是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。 销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是先被抢掉。 有种说法:由于“峡谷效应”的影响,很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称,扬灰层。所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。 近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或
房天下综合整理2016-10-17
2016再买房,就来这几个城市吧
1.楼市成交量 楼市成交量反映了该城市房屋整体交易状况,成交量越高表示市场活跃度越高,无论是投资还是自住,都希望自己的房子能够变现,所以买房前一定要看看购房地近期的房产成交数据作为参考。 2.房价走势 其次就是房价走势,体现了房子的潜力,买的房子不仅要能卖出去,还得以好价钱卖出去才行。买房前查一下当地房价近期的走势显得尤为重要。 3.有无限制政策 后这一条就是政策方面的,买房子先要了解购房地房产政策,比如首付、贷款利率是多少,有无限购限贷等等,这些将直接关系到你的购房资格和购房成本,也是不能忽视的点。 结合以上几点因素,融360房贷认为以下几个城市的房子值得买,可以作为购房的参考: 1.石家庄 作为省会城市的石家庄,其房价在今年一直呈现上涨趋势,根据国家统计局发布的8月70城房价数据显示,8月份石家庄新建住宅价格环比上月上涨3.6%,同比去年8月上涨11.3%;石家庄作为非限购城市,多数银行执行首套房首付20%、二套房首付30%的政策,对于不少首次购房的人来说,首付资金压力相对小一些。 另外据业内人士分析,石家庄楼市已经趋于活跃,极有可能会出台限制措施,所以想在石家庄买房的人要抓紧时
房天下综合整理2016-10-14
济源二手房购买技巧 get√
随着各地相应去库存的号召,济源新房市场愈发火热,但很多人为了 、工作方便等原因仍会选择购买二手房,毕竟 地段的房子就那么多。有些朋友觉得二手房购房比买新房要容易,真的吗?今天济源房天下小编为大家整理了一些二手房购房的技巧,一起来看看吧! 济源二手房购买技巧 get√ 晚上看房比白天好 晚上看房的 多多,首先晚上看房能看出一个楼盘的物业管理水平,物业管理好的楼盘,应有定时巡逻和完善的安全防范措施,同时物业管理好的楼盘没有无摊贩噪音等。这些情况都是只有在晚上才能看得清楚的。 雨天看房比晴天好 买二手房时,济源买房人一定要注意房屋的墙壁、天花板是否有漏水渗水等现象,这些情况这晴天一般都不明显, 是能在雨天看房, 提示,购买二手房时要 留意阳台、卫生间的情况,看看有没有潮湿发霉的现象出现。 看房屋格局而不是装修 要购买一个二手房 能看空房的情况,因为空房没有各种家具和装饰的遮挡,能看出房屋的格局。房屋的格局直接决定了房子的利用率、居住体验等。格局好的二手房是那种能够把各个功能区清晰地区分开的房子。 看房子的墙角而不是墙面 对一个济源二手房来说,墙角的情况比墙面要更加重要。因为墙角是要承接房子
房天下综合整理2016-10-14
济源搬家风水必知 第3项竟然是……
搬家对于我们来说是一件大事,需要了解搬家的相关事宜,待事情办理妥当之后,才能真正搬到新家,开始新的生活,在这其中,作为灵魂一样的存在牵引着人们做一系列的事。这是我们需要里了解和知道的。快来跟济源房天下一起看看吧! 济源搬家必知 第3项竟然是…… 1、择良辰 在学中,搬家是一件十分重大的事情,因此需要选择一个好的日子。搬家选择日子切勿选择“火日”,以不犯火星,多用水日为好。此外,还需要看搬家当天是否与家人相冲,如果搬家时间与家人相冲的话,还需要另择日。在此基础上选择搬家良辰以及具体的时间,通常搬家不能够在夜里进行,这会影响搬入新家后的运势。 2、不可空手入屋 在搬家当天,是不可以空手走进新家的,手上需要拿一些贵重的东西,例如存泽、米桶。如果是空手进入新家的话,预示着之后的生活会变得空空如也,而带着贵重的东西走进新家,就表示家里的一切都会很充实,财富会越来越多。 3、孕妇不能搬家 按照伦理来讲,家中有孕妇是不能够搬家的,但是如果一定得搬家,那么孕妇是一定不能够参与到搬家当中来的,好在搬家过程中,孕妇先回娘家袋一段时间,等到一切都整顿好了之后孕妇再进入新家。 4、熏房 新家在入住之前是没有
家居咨询2016-10-14
