楼盘热评榜
1泉水湾4200元/㎡168条点评
2大中华城市广场4000元/㎡158条点评
3沁园春天3800元/㎡156条点评- 4升龙城189条点评
- 5建业壹号城邦173条点评
- 6西安交通大学济源科技园156条点评
- 7合生半山春景152条点评
- 8龙潭花园154条点评
- 9西霞湖7号159条点评
- 10龙湖一号150条点评
济源底层住宅怎么买?底层也要交电梯费么
在很多济源人心中,选购房子时一般不会考虑底层住宅,底层住宅由于易潮湿、光照少、私密性不强等原因备受冷落。但是,有些家庭却是需要购入底层住宅的,如有老人和孩子的家庭,而且一般的底层开发商会附送花园,小院子或者低价的地下室等,而且底层价格相对较低,可以节省很多开支,许多有需要的家庭还是十情底层房。那么,如何选购底层住宅呢? 济源底层住宅怎么买?底层也要交电梯费么 济源购房指南:购买底层住宅需要注意什么? 1.湿气 一楼相对潮湿,而且回潮现象较为严重,但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑,即便是选择了之后,室内一般不要铺设地板,应以地砖为宜。而且,一般底层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往架高半层或1-1.5米,底下做半地下室处理,对防潮起到较好作用。另外注意选购南北通透的户型,这样开窗通风也比较容易去除十七。 2.采光 采光问题是选购底层住宅非常非常重要的问题,谁也不想住在小黑屋了。目前,新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题,基本上都能达到国家规定的低日照(楼盘)(楼盘)标准,而房龄相对较老的房屋此类问题就
房天下综合整理2016-01-27
济源问答:土地使用权到期后 房子归谁
济源问答:土地使用权到期后,房子归谁?对于大多数济源人来说,房子这重要的财产可不容一点马虎!70年后,我们的房子还属于我们吗?到期后,我们又该做点啥?济源房天下小编为您答疑解惑。 济源问答:土地使用权到期后 房子归谁 为什么房屋产权有40年、50年和70年之分? 济源购房人容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成 ,房屋所有权的期限为,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。 土地使用权和房屋所有权有啥区别? 土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》, 土地的所有权归国家和集体所有 。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限高为70年,工业用建筑用地和综合类用地高为50年,商用建筑用地高为40年。 房屋所有权属于个人产权 ,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自
房天下综合整理2016-01-27
仅靠政策难顺利消化 房产去库存还要靠市场
国家统计局发布的数据显示,截至2015年末,商品房待售面积达7亿平方米。就河南而言,去年前11个月,河南全省商品房销售面积为6796.84万平方米,商品房库存面积为3563.58万平方米。据河南商报报道,近日省两会召开,房地产"去库存"成为不少政协委员关注的热点话题。在省政协委员杨明看来,当下一个不能否认的现象是大量房产积压。与此同时,数以百万千万计的流动务工人员因户籍障碍无法买房。形成这种局面的主要原因是房地产企业发展失控。失控原因,除了市场过度开放外,政府的刺激也起到了相当程度的助推作用。对此,杨明建议采取政府帮扶,盘活房地产、进一步降低首付比例、借城镇化消除库存压力、推进房贷利息抵税等办法去库存、促进房地产市场健康发展。 近年来,房地产行业的产能过剩,已经成为影响经济转型发展的"拦路虎"。有人将目前房地产的巨量库存比喻为"悬在行业头顶上的堰塞湖",既表达了对过剩问题的担心,也说明治理该领域的产能过剩已迫在眉睫。正因为此,有关政府部门也下决心、出重拳予以深度治理,一系列政策措施相继出台。比如去年,省政府就出台《关于促进农民进城购房扩大住房消费的意见》,明确表示对于商品住房库存
大河网-河南日报2016-01-27
如何鼓励农民工进城买房?
地方政府财政补贴居民购房正在大幅度加码。 据中国新闻网消息,1月25日江西省第十二届人民代表大会第五次会议在南昌开幕,江西省省长鹿心社在政府工作报告中提出,"对首次购买城镇住房的符合条件的农民给予财政补贴,并按规定享受税收优惠政策,探索将农民工和个体工商户纳入住房公积金制度范围。"2015 年年底召开的中央经济工作会议提出要通过加快农民工市民化,扩大有效需求,打通供需通道,消化库存,稳定房地产市场。 鹿心社称,2016年,江西将对首次购买城镇住房的符合条件的农民给予财政补贴,并按规定享受税收优惠政策,探索将农民工和个体工商户纳入住房公积金制度范围。积极做好商品房"去库存"工作。 按照交大房地产金融总裁俱乐部副会长李骁的分析,各地对农民工购买城镇住房给予财政补贴主要有两方面的原因: 是去库存的总体方向,各地都有不同程度的库存问题,有一些城市的库存并不大,但是如果交投不活跃的话并不能拉动地方经济的发展,因此各地还是有动力进行刺激。 第二鼓励农民工进城也有新型城镇化建设的大背景,国务院总理李克强1月22日主持召开国务院常务会议时提出要加快推进新型城镇化,放宽农业转移人口落户条件,完善土地
地产中国网2016-01-27
寒冬暖气片明装还是暗装?看了你就知道
家装时,选择暖气片也是一门学问,买便宜了怕用久了漏水,颜色发生变化,看起来即寒碜又磕碜,买的太好了又价格高高,着实是一个需要好好解决的大难题。不过,也有的小伙伴是因为暖气究竟是明装还是暗装发愁。 据相关专家人士回答,暖气片尽量还是明装为好,这样不但能够保证用户在冬季的实际使用效果,如果遇见暖气安装有问题或是暖气水管泄露等意外事件,明装暖气更易于处理与解决。所以,今天,笔者就给大家介绍下明装暖气片,究竟有何优劣。 明装暖气片优点: 1、随时可以安装,一般2天安装完,马上就可以享受温暖舒适的家了。 2、每个房间的暖气都可以独立控制,人走就关,比较节约。 3、升温很快,不到一暖气片就很热了,房间整体升温在20作用,比地暖的4、5个节能多了。 4、暖气片上可以烤衣服,非常实用。烤个棉毛衫、棉毛裤、袜子这些,穿起舒服惨了。有宝宝的人会觉得更实用了。 缺点: 1、有点占地方,房间很小安装有点占位置。 2、暖气片很漂亮,但是管线要帖着屋顶走,虽然是有个盒盒盖起的,但不少人还是觉得不美观,特别是欧式装修,帖了墙纸的,确实不太好看。 重要一点忘说了:有新房子的话,新房子还是装明装暖气片,但是事先把管道
万维家电网2016-01-27
论榻榻米的五种用途 济源十款卧室装修案例(图)
论榻榻米的五种用途,济源十款卧室装修案例!榻榻米越来越被人们喜爱,可是你知道榻榻米不仅可以放在卧室,还有很多用途哦,跟着济源房天下小编一起来学习吧~! 近榻榻米装修十分流行,大家都听说了榻榻米的各种用途,榻榻米是小户型装修的福音,不过你对榻榻米的了解有多少,榻榻米如何设计颜值与收纳兼具?今天跟着一起来揭秘榻榻米的强大功能、用途,巧用榻榻米一房能当5房用。 榻榻米当沙发 当客厅太窄时,若使用沙发会让整个空间显得拥挤不堪,而榻榻米很好地弥补了这一点,需要的面积不多。简洁大方的外表让客厅变得很有调理。 装修要点: 测量墙的宽度;确定和客厅风格一致的面板;选择是否做成储物矮柜;确定靠背的材质 榻榻米当餐椅 贴墙做靠背,节省空间,底部又能储物。软垫的舒适度比椅子更高,家人坐在一起,增加亲密性。 装修要点: 选择合适的靠墙,非动线上;软垫色调和餐椅一致;选择矮柜做成开放式还是封闭式 榻榻米当餐厅 小空间普通餐桌椅根本不够,榻榻米将空间利用,坐的面积多出一倍。不用餐时,拉上窗帘,就能休息、看书,当书房使用。 装修要点: 此设计适合有拐角空间的户型;底部不建议做成储蓄柜体,拿取很不方便;升降桌高度为
房天下2016-01-26
济源年前买房好处多 认清楼层优缺点再出手
济源年前买房好处多,认清楼层优缺点再出手!很多济源人都在观望,准备入手一套房,可是你知道么?年前买房才是 时机,为什么这么说?且看济源房天下小编细细道来。 一般人不会选择年前买房,购房人数量较少,能获得更好地服务 人少,意味着竞争小,你砍价的空间也就大了 年底优惠活动力度很大,把握时机及时入手很省会多 一般年后会涨价(咳咳,不小心剧透了,当然这只是济源房天下小编的个人判断啦) 准备买房不知道几层 怎么行,看看小编整理的各层优缺点大集合!买房时大家常常为一个问题纠结,就是选哪层楼 ?每个人的喜好和居住习惯是不一样的,加上有些人还要信点神马鬼,比如带4楼层不吉利、18楼代表18层地狱、7层上8层下千万不要住满了……济源房天下小编对这些不予评论!那么高层建筑中每一层的利弊到底什么呢,一起看看。 济源买房选几层好?各楼层优缺点大集合 这里先说说小高层的益处,首先,从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。 还有双路供水,供
房天下2016-01-26
济源买房:2016年济源二手房交易税费详解
济源买房:2016年济源二手房交易税费详解! 要问二手房交易流程中复杂的是什么?许多购房人都会表示弄不清楚买二手房要交哪些税费。济源房天下整理了2015二手房交易税费全清单,包括契税、营业税、个税等收费情况,买二手房前必看。 二手房交易流程 对比新房交易要复杂得多。 二手房交易税费 项目繁多,买二手房要交哪些税已经成为困扰购房人的一大难题。在购房之前了解清楚各项税费的收费标准,有利于减轻 二手房交易 过程中间的负担,有利于购房人提前规划购房预算。还可以避免因为 二手房税费问题 产生的各种矛盾摩擦。济源房天下小编整理了 2015二手房交易过户费 全清单,包括契税、营业税、个税等收费情况,买二手房前必看。 一、契税(买方支付) 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房人的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 二手房税费之契税(买方支付)
房天下2016-01-26
济源离职售姐曝买房内幕 看看你被骗了多少
济源离职售姐曝买房内幕,看看你被骗了多少!现在顾客是上帝啊,尤其是买房的顾客,那一个个美丽的售楼小姐,精明的置业顾问,只要你去售楼处看了房,那你在他们眼中那就一张张的钞票啊,想尽办法让你签合同买房才是他们想做的事!不少济源人买房时都经历了这种热情吧~!其实你不知道,买房这事儿中间猫腻多的很,没有内部人你是不会知道的,来看看济源离职售姐给我们爆的料吧! 离职售楼小姐曝卖楼17大房地产内幕,购房常识大全: 1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。 2)开盘没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。 3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。 4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。 5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。 6)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就
房天下综合整理2016-01-26
济源个人住房公积金查询方法大全
济源个人住房公积金查询方法大全。公积金虽然我们每个人都在缴纳,但是由于工资变动或时间久了,会不知道个人公积金到底缴纳了多少。这时候就需要用到个人住房公积金账号查询,个人住房公积金账号查询方法有许多,你知道济源住房公积金的查询方法吗?济源房天下小编汇总了几种个人公积金账户查询的方法供你参考。 住房公积金制度是国家法律的重要的住房社会保障制度,根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》,住房公积金是指、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。有很多人不知道如何查住房公积金账号,以下将告诉大家如何查住房公积金账号。 本人可向公积金缴存单位或原缴存单位查询自己的个人账号,或者本人携带身份证或社保卡原件到市或区、县公积金业务受理网点进行查询。如委托配偶或直系血亲代查的,还需携带代理人身份证原件以及委托人和代理人之间关系证明的原件。 网上银行 主要功能:个人住房公积金账户余额及明细查询、月缴额查询;公积金贷款余额及明细查询、还款计划查询、公积金贷款自助还款、贷款试算等。 申请流程:对于个人住房公积金账户的查询,未签
房天下综合整理2016-01-26
