1.Q：现在买房是佳时机吗？
A:如果有婚嫁、子女入学、改善居住条件等刚性需求的话，毋庸置疑是一定是要尽早买的，早一天买房就可以早一天体现房子使用价值；如果有投资的意向，就必须慎重考虑一下，就目前济源房地产投资的市场来看，房地产投资仍保有较高的。另外考虑到价格走势、回乡置业潮、政策等因素也是出手的佳时机。例如近比较热门的二胎政策，很显然换一套大三居、四居甚至复式房尤为迫切
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2.Q：在济源买房该选择哪个区域？
A：区域的选择要综合个人需求与区域客观情况。就个人而言，上班通勤时间、子女入学等、经济实力等因素必须考虑进去。区域客观情况像区域的经济发展情况、均价、相关配套、发展趋势等情况也是必须综合考虑进去的。就济源目前的具体情况而言，济水街道和沁园街道的楼盘比较热门。沁园街道是济源市政府新规划的住宅区，发展前景好，多为新盘；济水街道为济源主城区，配套完善，优质二手房居多
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A：这个要根据个人收入情况以及家庭经济实力进行计算分析。比如济源的王先生，目前已有购房资金15万元、月收入5000元。这种情况下只能通过贷款去买新房，新房总价格应在50万到60万万左右。但王先生有意购买一套优质的二手房，且亲戚朋友愿意提供10万元的帮助，他就可以通过二手房经纪公司贷款购买总价约为50万的二手房
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4.Q：房子的户型面积该如何选择？
A：户型要考虑的情况大致有：居住人口、朝向、等。面积上主要考虑居住人口与个人经济实力。济源目前购房多为夫妻两人和独子的三口之家，考虑到孩子与照顾孩子的父母，三居、面积应在110～140㎡为宜。在这些基础上可以考虑朝向、等因素
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A：首先要考虑的是环境问题，这关系到居住的舒适度，主要有小区内部和周围，是否有河流、公园、大面积绿化区等加分点以及工业区、垃圾处理处理中心等减分点。其次要考虑的是需求问题，是否有子女入学、老人养老就医、工作通勤、市政基础设施（水、电、气、交通等）购物需求等都是必须考虑进去的因素。例如，现在有适龄子女入学的问题，那么市区内较好的学校周围的房子将是您的
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A：开发商首先要看资质，可以直接查询开发商的“五证”，也可通过业主、其它地域开发的楼盘、网络渠道侧面了解开发商。物业服务首先得看一下价格，毕竟一分价钱一分货，其次业主评价很重要，可以在当地新闻媒体、论坛、QQ群了解对物业服务的评价。需要强调的一点是关于开发商、物业的负面新闻也要去了解一点，然后进行综合判断。如果家中有小孩的话，小区的安保服务是必须注意的一方面
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7.Q：除了以上要考虑的因素还有那些必须考虑?
A：除了以上要考虑的因素，车位、楼层、楼间距、绿化、燃气暖气、小区内部配套等个人特殊要求都要提前考虑。如果有已有车或者购车意向，就必须考虑车位的问题。有避免居住压抑感和高绿化的需求，必须考虑容积率和绿化率数据。家中如果有老人居住就必须考虑楼层和暖气的情况
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A：新房比二手房的优势在于可以按照个人喜好进行装修，且新小区环境物业服务较好。但二手房一般具有较好的地段、较完善的配套设施，且价格比新房略低。个人实际情况很重要；如果您需要重新装修，新房是您不二的选择；如您希望快速入住，那么二手房已经完成的装修、齐全的家具家电会更加适合您；如果您经济条件受限也可以选择一些性价比不错的二手房
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9.Q：买哪个楼层的房子好？哪些房子是有硬伤的不能买？
A：楼层方面综合个人喜好、家中是否有行动不便的人、小区电梯情况和周边空气质量等因素进行综合考虑。买房子毕竟是一件大事，选择房源需要花长时间的比对。每个人的需求和实际情况也不近相同，提醒购房者要多看楼盘多比对户型并关注小区周边配套情况慎重出手
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