[摘要] 验房是拿钥匙收房的第一件事情,很多人都不知道该如何验收自己的新房,也有人认为质检部门都已经验收过了,自己再验收就多此一举。买房怎么能不验房呢?为了避免收房后可能出现的问题,今天小编给大家讲讲冬季验房需要注意的地方。
验房是拿钥匙收房的件事情,很多人都不知道该如何验收自己的新房,也有人认为质检部门都已经验收过了,自己再验收就多此一举。买房怎么能不验房呢?为了避免收房后可能出现的问题,今天小编给大家讲讲冬季验房需要注意的地方。
冬季天气比较干燥,因此十分很容易看出墙体质量的好坏,这样一种情况下如果施工不当的话,墙壁是很容易出现裂缝的。
通常业主一般经过眼睛看看就能发现墙体是否有裂缝;当然除了观察墙体裂纹外,还应当注意墙体是否平滑笔直,同时可以用橡胶小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空鼓现象。
二、房屋通风状况
收房的时候,我们还可以查看房屋通风状况,因为这同时也是非常重要的,还要观察周围是否有污染源。另外,由于冬季较低的气温会掩盖一些不良气味,所以还需要通过观察,详细地了解空气污染程度。
防水是家庭重中之重,由于冬季是检测房屋防水情况很好的一个季节,因此如果遇到雨雪天验房,那么业主可以直观地观察到房屋的防水情况。假如没有雨雪,那么这个时候也可以在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,注意水的厚度不要超过2cm。
要知道,地面是否水平对后期装修的影响是非常大的,检测地面平整的方法比较简单,用直角尺或三角尺对地面即可。倘若检测出地面有较大落差,那么是请专业人士来进行检测。
五、检查电路状况
电路的检测要求相对更专业些,一般收房时房间内都已经通电,需通过开发商最初安装开关检测电路情况。收房时一定要向开发商索要房屋的管线图,以便以后装修时使用。
六、检查门窗
如果是精装房,门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测;如果是清水房,要检测门洞是否标准,如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大,在检测窗户时可关窗进行,比较容易检测窗户的密闭性能。
检查房屋保温状况同样重要,因为相比其他季节,冬季较为寒冷,所以这个工作就显得十分重要了。首先业主需要先检查房间里的墙面,假如有结露现象的话,则说明墙面的保温层有问题。
说完这些验房注意事项,相信你对验房也有了一个认识,但是具体情况具体分析,小编建议大家为了避免收房后的烦恼,大家在收房前选择专业的检测人士进行验房。
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